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我是房東，中介要求提前終止租賃合同，應(yīng)如何操作？
北京－東城區(qū) 06-26 15:26 懸賞 0 發(fā)布者:tornad…… 給我留言 回答:(6) 我是房東，5月9日跟"我愛(ài)我家"簽訂了《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》。規(guī)定每個(gè)月4300元租給我愛(ài)我家。（中介收取1.5個(gè)月租金)違約為200%的月租。
6月10日的時(shí)候收到了3226的月租(6.11~6.30).昨天也就是6月25日，中介打電話說(shuō)是要終止合同，因?yàn)樗麄儧](méi)有把房子租出去。
于是，我們進(jìn)行協(xié)商。我愛(ài)我家一口咬定的是，支付1個(gè)月的月租做為違約金，還要我們把3226元的租房款打回中介。
這里我就不明白了，說(shuō)好的2倍租金做為違約金怎么就1個(gè)月了。另外，我可以將24日之后的租金退回，但我無(wú)法接收之前的也一并退回。
所以咨詢(xún)一下，這個(gè)問(wèn)題到底應(yīng)該怎么辦？
6月10日的時(shí)候收到了3226的月租(6.11~6.30).昨天也就是6月25日，中介打電話說(shuō)是要終止合同，因?yàn)樗麄儧](méi)有把房子租出去。
于是，我們進(jìn)行協(xié)商。我愛(ài)我家一口咬定的是，支付1個(gè)月的月租做為違約金，還要我們把3226元的租房款打回中介。
這里我就不明白了，說(shuō)好的2倍租金做為違約金怎么就1個(gè)月了。另外，我可以將24日之后的租金退回，但我無(wú)法接收之前的也一并退回。
所以咨詢(xún)一下，這個(gè)問(wèn)題到底應(yīng)該怎么辦？
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- [北京-海淀區(qū)]
- 吳丁亞律師 VIP
- 電話：13552751245
- 265477積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-06-26 15:48
可以要求支付違約金賠償損失
- [青海-西寧]
- 超級(jí)賬號(hào)5律師
- 7140017積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-06-26 15:33
按照合同約定處理。
- [河北-承德]
- 孫新律師
- 8388607積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-06-26 15:45
如果合同約定承租人為我愛(ài)我家，則中介公司無(wú)權(quán)要求退還，應(yīng)依合同約定支付房租及違約金。
我的補(bǔ)充： 2013-06-26 15:57
中介公司承租房屋后轉(zhuǎn)租是違法行為。
- [北京-朝陽(yáng)區(qū)]
- 李建成律師
- 966772積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-06-26 15:46
您好，看租賃合同是如何規(guī)定的，協(xié)商不成可以起訴
- [北京-朝陽(yáng)區(qū)]
- 趙江濤律師
- 905900積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-06-26 21:05
按照合同約定處理。
- [北京-朝陽(yáng)區(qū)]
- 懷向陽(yáng)律師
- 377915積分
回復(fù)時(shí)間： 2013-06-26 22:44
依據(jù)你們之間的合同約定履行。如果違約金約定過(guò)高，需要支付違約金一方可以起訴法院要求適當(dāng)減少違約金。
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