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我在汕頭，我想咨詢(xún)房屋租賃糾紛，2013年11月1日我簽訂了一個(gè)租金為1300元/月
廣東－汕頭 04-14 12:54 懸賞 30 發(fā)布者:微信用戶(hù) 給我留言 回答:(3) 我在汕頭，我想咨詢(xún)房屋租賃糾紛，2013年11月1日我簽訂了一個(gè)租金為1300元/月，租期為2年的房屋租賃合同（NO.1001713），房屋作為倉(cāng)庫(kù)使用，當(dāng)時(shí)交付了一個(gè)月的押金和一個(gè)月的履約金，租金是三個(gè)月一付，已于2014年1月1日交付第二期3個(gè)月租金，本應(yīng)該是2014年交付第三期租金，可是在3月份時(shí)倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)滲水情況，當(dāng)時(shí)雖聯(lián)系房東修繕，也要求房東檢查滲水原因，但房東應(yīng)付了事，只用水泥修補(bǔ)滲水的地方，并且說(shuō)，其他地方不會(huì)滲水，補(bǔ)好了不會(huì)再滲水！
誰(shuí)知，2014年4月1日及2014年4月2日，房屋應(yīng)下水道堵塞，發(fā)生嚴(yán)重滲水事件，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)貨物受損嚴(yán)重，直接損失人民幣6000多元。
滲水事件發(fā)生當(dāng)日曾于房東溝通退租，因房東所提供的房屋已不能正常使用，簽訂合同之前已跟房東說(shuō)明過(guò)，房屋是作為倉(cāng)庫(kù)使用，存放紙皮箱等防潮物料，房東也曾保證房屋不會(huì)浸水，能提供干燥倉(cāng)庫(kù)。但是，事件發(fā)生后而要求退房時(shí)，房東拒絕退還履約金及押金，同時(shí)保證會(huì)積極修繕。溝通后，同意給一周時(shí)間房東進(jìn)行房屋修繕，修繕后必須保證房屋能正常使用，但房東進(jìn)行修繕后還是出現(xiàn)滲水情況。2014年4月10日，在房屋確定不能正常使用的情況下，我已物料全部清空移送其他地方存放，然后聯(lián)系房東退租，解約。
本約好2014年4月11日于房屋中介處退租，但11日當(dāng)日房東不同意退履約金，押金，并且要求收4月1日至4月11日租金，雙方僵持時(shí)，房東開(kāi)車(chē)離開(kāi)了，我則把鑰匙寄放于房屋中介了，請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在我改怎么辦？房屋租賃合同還沒(méi)解除
誰(shuí)知，2014年4月1日及2014年4月2日，房屋應(yīng)下水道堵塞，發(fā)生嚴(yán)重滲水事件，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)貨物受損嚴(yán)重，直接損失人民幣6000多元。
滲水事件發(fā)生當(dāng)日曾于房東溝通退租，因房東所提供的房屋已不能正常使用，簽訂合同之前已跟房東說(shuō)明過(guò)，房屋是作為倉(cāng)庫(kù)使用，存放紙皮箱等防潮物料，房東也曾保證房屋不會(huì)浸水，能提供干燥倉(cāng)庫(kù)。但是，事件發(fā)生后而要求退房時(shí)，房東拒絕退還履約金及押金，同時(shí)保證會(huì)積極修繕。溝通后，同意給一周時(shí)間房東進(jìn)行房屋修繕，修繕后必須保證房屋能正常使用，但房東進(jìn)行修繕后還是出現(xiàn)滲水情況。2014年4月10日，在房屋確定不能正常使用的情況下，我已物料全部清空移送其他地方存放，然后聯(lián)系房東退租，解約。
本約好2014年4月11日于房屋中介處退租，但11日當(dāng)日房東不同意退履約金，押金，并且要求收4月1日至4月11日租金，雙方僵持時(shí)，房東開(kāi)車(chē)離開(kāi)了，我則把鑰匙寄放于房屋中介了，請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在我改怎么辦？房屋租賃合同還沒(méi)解除
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- [廣東-廣州]
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- 電話：13049633889
- 4041375積分
回復(fù)時(shí)間： 2014-04-26 15:01
這是可以要求賠償?shù)?
- [河北-承德]
- 孫新律師
- 8388607積分
回復(fù)時(shí)間： 2014-04-14 12:56
你好，這種情況下建議訴訟解決，解除合同，要求賠償。
- [江蘇-蘇州]
- 江蘇容睿律師事務(wù)所律師
- 207017積分
回復(fù)時(shí)間： 2014-04-14 13:04
可起訴要求解除合同，并要求對(duì)方賠償
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