贈(zèng)予公證與遺囑公證的選擇問(wèn)題及效力問(wèn)題

黑龍江－哈爾濱 07-24 23:03 懸賞 10 發(fā)布者:hitjt 給我留言回答:(1)

我爺和我奶婚后共有兩處房產(chǎn)，房產(chǎn)證名字一個(gè)為我爺，一個(gè)為我奶，四個(gè)兒女。06年和12年我爺和我父親過(guò)世了，都沒(méi)有遺囑。之前我奶一直是我家照顧，但我奶和其他子女對(duì)我媽不好，他們都想爭(zhēng)家里遺產(chǎn)。目前我奶想以平分的方式處置房產(chǎn)，同時(shí)輪流履行贍養(yǎng)義務(wù)。由于怕我媽媽受到不公正的對(duì)待，以及其他子女煽動(dòng)我奶共同算計(jì)我媽的情況發(fā)生，特咨詢幾個(gè)問(wèn)題。
1、這兩個(gè)房子我奶有權(quán)處置的比例是不是都是60%？
2、我家這種情況應(yīng)該進(jìn)行什么公證？贈(zèng)予公證還是遺囑公證？
3、如果是贈(zèng)予公證，公證后是否能修改？修改后再進(jìn)行公證時(shí)是否需要子女同意？如果不能改或者我們不同意，我奶是否能夠在進(jìn)行一次遺囑公證，后立的遺囑公證的效力高于先進(jìn)行的房產(chǎn)公證？
4、如果進(jìn)行遺囑公證？是不是可以隨便修改在公證？修改后公證是否需要子女同意？
由于其他子女的不仁不義，煽動(dòng)我奶共同算計(jì)我媽的情況很有可能發(fā)生，因此懇請(qǐng)各位幫我想想辦法。在不能過(guò)戶的情況下如何能使此事公正，再次謝謝各位。

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全部答案

[山西-太原]
朱君秀律師
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回復(fù)時(shí)間： 2014-07-24 23:13

答：1、一半加另一半的五分之一；2、向法院起訴，或者全體繼承人共同辦理公證；3、屬于你奶奶的那部分，他自己決定并辦理公證即可，不需要其他人同意；4、你享有你爺爺遺產(chǎn)范圍那部分他們是不能改變的。

追問(wèn)：

謝謝您這么快回復(fù)。現(xiàn)在是所有繼承人都在，準(zhǔn)備辦理公證。你說(shuō)的屬于我奶部分她自行處理，那就是她如果想改的話在公證一次即可是吧。我爺爺?shù)倪z產(chǎn)那里我清楚。由于現(xiàn)在是要平分遺產(chǎn)平均照顧老人。我怕我媽伺候了半天，以后他們?cè)诤匣锼阌?jì)我媽，忽悠我奶改變將她那部分給她自己的孩子。因?yàn)橹拔覌尯臀野忠还菜藕蛄宋夷?年，現(xiàn)在我奶說(shuō)原來(lái)的不算了。

回答：

答：1、是的。2、你爸爸去世后，你媽媽盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，你奶奶沒(méi)有遺囑時(shí)，你媽媽可以作為第一順序繼承人，繼承你奶奶的遺產(chǎn)。

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