本人04年購(gòu)入南京市區(qū)商務(wù)小戶型一套。今年6月15日把房子租給房客賈某辦公，一直都很好?？汕?天我接到派出所電話說(shuō)賈某因債務(wù)問(wèn)題攜款逃跑（估計(jì)是受騙人報(bào)的警）。問(wèn)我賈某的個(gè)人資料。當(dāng)時(shí)本人我是和賈某簽了份完整的《房屋租賃合同》合同大體見下面附。我也把賈某的資料給了派出所。現(xiàn)在我要收回我的房子。因?yàn)樗隽诉`法的事情，何況我已經(jīng)3天沒聯(lián)系上這個(gè)人了。問(wèn)題如下：

1.關(guān)于房客賈某的債務(wù)所牽涉到得問(wèn)題和我有關(guān)系嗎？
2.因?yàn)榉靠唾Z某屬于商業(yè)詐騙，屬于違反國(guó)家法律的活動(dòng)。我們的合同是不是自動(dòng)取消了？
3.物業(yè)說(shuō)我也該報(bào)警比較好。昨天下午我就報(bào)的110，來(lái)了人，簡(jiǎn)單的做了個(gè)記錄（就是把我名字和聯(lián)系方式記下來(lái)了，僅此而已）把我大概情況說(shuō)了下。我現(xiàn)在讓110幫我開門，（我鑰匙全給賈某了）110說(shuō)因?yàn)檫@個(gè)屬于民事糾紛，他們不管也不負(fù)責(zé)任開門。還說(shuō)因?yàn)楹贤瑳]到期我也不可以打開自己的門進(jìn)行2次出租。天啦，照這樣說(shuō)我合同簽的一年，那我不是這一年都不能開門啦！這個(gè)最讓我頭疼
4.因?yàn)槲沂菍懽謽?，有?dú)立的物業(yè)。現(xiàn)在物業(yè)說(shuō)房客賈某有2個(gè)月的公攤水電沒交了。另外房間內(nèi)房客賈某自己用的電供電公司也有張超過(guò)1個(gè)月未交電費(fèi)的罰單貼在我的門上（現(xiàn)在我的房子已經(jīng)強(qiáng)行停電了）。請(qǐng)問(wèn)我改怎么辦。怎么保留證據(jù)？

附合同主要幾點(diǎn)：
本房屋租用期限：2009年6月15日到2010年6月15日。月租金為2000元|月。付款方式：每三個(gè)月為一期，以現(xiàn)金方式全額支付：下一期房租應(yīng)提前15天支付給甲方（也就是9月1日前）。

租用期間乙方（房客賈某）負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)，有線電視費(fèi)，電話費(fèi)，垃圾費(fèi)，寬帶費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。乙方（房客賈某）承擔(dān)此房的用途為：商住。租賃形式為：承租。乙方（房客賈某）使用此房不得進(jìn)行違反國(guó)家法律的活動(dòng)。租用雙方都必須按照國(guó)家有關(guān)法令，法規(guī)及寫字樓物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)行事。

再租賃期內(nèi)，乙方（房客賈某）有下列行為，甲方（本人）有權(quán)利終止本合同，和收回該房屋，由此造成乙方（房客賈某）的損失，甲方不予任何補(bǔ)償。
 1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或他人使用的。
 2.拖欠租金累計(jì)十天或十天以上的。
 3。拖欠水電或電話，有線電視中的一項(xiàng)累計(jì)壹個(gè)月或壹個(gè)月以上的。

雙方簽字， 電話，聯(lián)系地址，簽訂日期，生份證號(hào)碼。
合同共三分。雙方各一份。已經(jīng)都簽字生效了。（物業(yè)也留了份備用）

我該怎么辦為好，我原來(lái)想鎖直接撬了。讓后把水電交了。再次出租。天生他違約再現(xiàn)了?？蓳?dān)心萬(wàn)一房客賈某下個(gè)月15日前回來(lái)。那不就麻煩了嗎？請(qǐng)問(wèn)我這樣的擔(dān)心是多余的嗎？現(xiàn)在蠻猶豫的。我該怎樣做才是最好的。謝謝高手或者有經(jīng)驗(yàn)的回答。