各位律師 大家還  向大家咨詢一下我的保證金是否可以要回   合同如下：


                     廣州市房屋租賃合同


   第一條 合同當(dāng)事人
   出租人（甲方）：廣州XXXX服務(wù)有限公司
   承租人（乙方）：黃昱
   根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
   第二條 甲方同意將坐落在XX區(qū)XX路XX街XX號XX房的房地產(chǎn)出租給乙方做辦公使用，建筑（或使用）面積12平米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e0平米。
   第三條:甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限：2011年6月16日至2012年6月14日，月租金額（幣種：人民幣）元小寫960元  大寫玖佰陸拾元。租金按月（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每月（月、季、年）的第1日前按現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。
   第四條 乙方向甲方交納（人民幣）一千玖佰貳拾元（RMB：1920.00）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方（退回乙方、抵償租金）。
   第五條 雙方的主要職責(zé)：
   1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
   2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
   第六條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
   1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，按月租金額的 / % （未填寫）向乙方支付違約金。
   2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的修繕責(zé)任： 無
   3、租賃期間轉(zhuǎn)租該房屋時，須提前 壹 個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋時甲方須提前 30 日書面通知乙方。
   4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。乙方拖欠租金 五 個工作日以上，甲方有權(quán)單方解除合同并注銷合同登記（備案），甲方有權(quán)單方另行出租房屋，有權(quán)收回房屋并自行處理房屋內(nèi)所有物品。
   第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù);
   1、依時交納租金。逾期繳付的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額0.3%向甲方支付違約金。
    2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的修繕責(zé)任: 未獲得甲方同意而擅自對承租場地進(jìn)行裝修或破壞原場地結(jié)構(gòu)。
    3、租賃期間禁止乙方部分或全部轉(zhuǎn)租該房屋，禁止乙方抵押該房屋。
    4、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
    第八條 其他另行規(guī)定 乙方保證租賃期間和遵守法律法規(guī)及廣州市政府的相關(guān)規(guī)定，若有違反上述規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
    第九條 甲乙任何一方未能未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
    第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理。
    第十一條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。
    第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。
    第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。