第一節(jié) 總 則
　　1.0.1　為加強(qiáng)對(duì)城市建筑方案設(shè)計(jì)編制工作的管理，保證方案階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量，特制定本規(guī)定。

　　1.0.2 本規(guī)定適用于民用建筑工程方案設(shè)計(jì)。一般工業(yè)建筑工程的方案設(shè)計(jì)深度可參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　1.0.3 方案設(shè)計(jì)的編制，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　1.0.4 在方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查研究，弄清與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，進(jìn)行認(rèn)真分析。

　　1.0.5 設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容及深度
　　1.　方案設(shè)計(jì)文件根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行編制，由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。除透視圖單列外，其他文件的編排順序?yàn)椋?BR>　　1)封面(要求寫(xiě)明方案名稱，方案編制單位，編制時(shí)間)；
　　2)扉頁(yè)(方案編制單位行政及技術(shù)負(fù)責(zé)人，具體編制總負(fù)責(zé)人簽認(rèn)名單)；
　　3)方案設(shè)計(jì)文件目錄；
　　4)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；
　　5)設(shè)計(jì)圖紙；
　　6)投資估算。
　　2. 一些大型或重要的城市建筑根據(jù)工程需要可加做建筑模型(費(fèi)用另收)。

第二節(jié) 總 平 面
　　2.0.1　在方案設(shè)計(jì)階段，總平面專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：
　　1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；
　　2. 設(shè)計(jì)圖紙。
　　必要時(shí)還應(yīng)附有總平面鳥(niǎo)瞰圖或總體模型。

　　2.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
　　應(yīng)對(duì)總體方案構(gòu)思意圖作詳盡的文字闡述，并應(yīng)列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表(包括總用地面積；總建筑面積；建筑占地面積；各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度；以及建筑容積；覆蓋率；道路廣場(chǎng)鋪砌面積；綠化面積；綠化率；必要時(shí)及有條件情況下計(jì)算場(chǎng)地初平土方工程量等)。
　　2.0.3 設(shè)計(jì)圖紙
　　1.　用地范圍的區(qū)域位置；
　　2. 用地紅線范圍(各角點(diǎn)測(cè)量座標(biāo)值、場(chǎng)地現(xiàn)狀標(biāo)高、地形地貌及其它現(xiàn)狀情況反映)；
　　3. 用地與周圍環(huán)境情況反映(如用地外圍城市道路；市政工程管線設(shè)施；原有建筑物、構(gòu)筑物；四鄰擬建建筑及原有古樹(shù)名木、歷史文化遺址保護(hù)等)。
　　4. 總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場(chǎng)布置；場(chǎng)地主要出入口車流、人流的交通組織分析(并應(yīng)說(shuō)明按規(guī)定計(jì)算的停車泊位數(shù)和實(shí)際布置的停車泊位數(shù)量)；以及其它反映方案特性的有關(guān)分析；消防、人防、綠化等全面考慮。

第三節(jié) 建 筑
　　3.0.1　在方案設(shè)計(jì)階段，建筑專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：
　　1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；
　　2. 設(shè)計(jì)圖紙；
　　3. 透視圖或鳥(niǎo)瞰圖。必要時(shí)還應(yīng)有建筑模型。

　　3.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
　　1.　設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求：
　　1)計(jì)劃任務(wù)書(shū)或上級(jí)主管部門下達(dá)的立項(xiàng)批文、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批文、合資協(xié)議書(shū)批文等；
　　2)紅線圖或土地使用批準(zhǔn)文件；
　　3)城市規(guī)劃、人防等部門對(duì)建筑提供的設(shè)計(jì)要求；
　　4)建設(shè)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)委托書(shū)及使用要求；
　　5)可作為設(shè)計(jì)依據(jù)的其它有關(guān)文件。
　　2. 建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍：
　　簡(jiǎn)述建筑地點(diǎn)及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關(guān)情況，如用地大小、形狀及地形地貌，水文地質(zhì)，供水、供電、供氣，綠化，朝向等情況。
　　3. 方案設(shè)計(jì)所依據(jù)的技術(shù)準(zhǔn)則，如建筑類別、防火等級(jí)、抗震烈度、人防等級(jí)的確定和建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。
　　4. 設(shè)計(jì)構(gòu)思和方案特點(diǎn)。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設(shè)計(jì)和安全疏散，自然環(huán)境條件和周圍環(huán)境的利用，日照、自然通風(fēng)、采光，建筑空間的處理，立面造型，結(jié)構(gòu)選型和柱網(wǎng)選擇等。
　　5. 垂直交通設(shè)施。包括自動(dòng)扶梯和電梯的選型、數(shù)量及功能劃分。
　　6. 關(guān)于節(jié)能措施方面的必要說(shuō)明，特殊情況下還要對(duì)音響、溫、濕度等作專門說(shuō)明。
　　7. 有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及參數(shù)，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積，旅館建筑中不同標(biāo)準(zhǔn)的客房間數(shù)、床位數(shù)等。

　　3.0.3 設(shè)計(jì)圖紙
　　1.　平面圖(主要使用層平面)；
　　1)底層平面及其他主要使用層平面的總尺寸、柱網(wǎng)尺寸或開(kāi)間、進(jìn)深尺寸(可用比例尺表示)；
　　2)功能分區(qū)和主要房間的名稱(少數(shù)房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內(nèi)布置代替房間名稱)。必要時(shí)要畫(huà)標(biāo)準(zhǔn)間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內(nèi)布置；
　　3)要反映各種出入口及水平和垂直交通的關(guān)系。室內(nèi)車庫(kù)還要畫(huà)出停車位和行車路線；
　　4)要反映結(jié)構(gòu)受力體系中承重墻、柱網(wǎng)、剪力墻等位置關(guān)系；
　　5)注明主要樓層、地面、屋面的標(biāo)高關(guān)系；
　　6)剖面位置及編號(hào)。
　　2. 立面圖：根據(jù)立面造型特點(diǎn)，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要標(biāo)高以及與之有直接關(guān)系的其它(原有)建筑和部位立面。
　　3. 剖面圖：應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的主體建筑的縱向及橫向相應(yīng)部位。一般應(yīng)剖到樓梯，并注明各層的標(biāo)高。建筑層數(shù)多、功能關(guān)系復(fù)雜時(shí)，還要注明層次及各層的主要功能關(guān)系。

　　3.0.4 透視圖或鳥(niǎo)瞰圖視需要而定。設(shè)計(jì)方案一般應(yīng)有一個(gè)外立面透視圖或鳥(niǎo)瞰圖。

　　3.0.5 建筑模型
　　可根據(jù)建設(shè)單位的要求或設(shè)計(jì)部門認(rèn)為有必要時(shí)制作。一般用于大型或復(fù)雜工程的方案設(shè)計(jì)。

第四節(jié) 結(jié) 構(gòu)
　　4.0.1　在方案設(shè)計(jì)階段結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。

　　4.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
　　1.　設(shè)計(jì)依據(jù)
　　主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時(shí)概述工程地質(zhì)簡(jiǎn)況等。
　　2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
　　主要闡述以下內(nèi)容：
　　1)結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容；
　　2)上部結(jié)構(gòu)選型概述；
　　3)新結(jié)構(gòu)采用情況；
　　4)條件許可下闡述基礎(chǔ)選型；
　　5)人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。
　　3. 需要說(shuō)明的其他問(wèn)題
　　簡(jiǎn)要說(shuō)明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護(hù)措施及其他事項(xiàng)。

第五節(jié) 給水排水
　　5.0.1　在方案設(shè)計(jì)階段給水排水專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。

　　5.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
　　1.　設(shè)計(jì)依據(jù)：
　　簡(jiǎn)述本工程所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料中與本專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專業(yè)提供的有關(guān)資料。
　　2. 給水設(shè)計(jì)：
　　1)設(shè)計(jì)范圍；
　　2)水源情況簡(jiǎn)述；
　　3)用水量統(tǒng)計(jì)；
　　4)給水系統(tǒng)；
　　5)消防系統(tǒng)；
　　6)熱水系統(tǒng)；
　　7)重復(fù)用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。
　　3. 排水設(shè)計(jì)：
　　1)污、廢水及雨水的排放出路；
　　2)排水系統(tǒng)說(shuō)明；
　　3)污、廢水的處理設(shè)施；
　　4)中水系統(tǒng)的處理設(shè)施。
　　4. 衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備器材的選用。
　　5. 需要說(shuō)明的其它問(wèn)題。

第六節(jié) 電氣
　　6.0.1　在方案設(shè)計(jì)階段，電氣專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。

　　6.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
　　1.　負(fù)荷估算；
　　2. 電源；
　　3. 高壓配電系統(tǒng)；
　　4. 變電所；
　　5. 應(yīng)急電源；
　　6. 低壓配電干線；
　　7. 主要自動(dòng)控制系統(tǒng)簡(jiǎn)介；
　　8. 主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類型、照明器型式；
　　9. 防雷等級(jí)、接地方式；
　　10. 需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。

第七節(jié) 弱電
7.0.1　在方案設(shè)計(jì)階段，弱電專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。
　　7.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
　　1.　電話通訊及通信線路網(wǎng)絡(luò)；
　　2. 電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號(hào)、前端及網(wǎng)絡(luò)模式；
　　3. 閉路應(yīng)用電視功能及系統(tǒng)組成；
　　4. 有線廣播及擴(kuò)聲的功能及系統(tǒng)組成；
　　5. 呼叫信號(hào)及公共顯示裝置的功能及組成；
　　6. 專業(yè)性電腦經(jīng)營(yíng)管理功能及軟硬件系統(tǒng)；
　　7. 樓宇自動(dòng)化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；
　　8. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)功能及系統(tǒng)；
　　9. 安全保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。

第八節(jié) 采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)
　　8.0.1　在方案設(shè)計(jì)階段，采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。

　　8.0.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
　　1.　采暖通風(fēng)和空所調(diào)節(jié)的設(shè)計(jì)范圍；
　　2. 采暖、空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)；
　　3. 冷、熱負(fù)荷的估算數(shù)據(jù)；
　　4. 采暖熱源的選擇及其參數(shù)；
　　5. 空氣調(diào)節(jié)冷熱源的選擇及其參數(shù)；
　　6. 采暖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式及其控制；
　　7. 通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述；
　　8. 防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述；
　　9. 需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。

第九節(jié) 動(dòng)力
　　9.0.1　在方案設(shè)計(jì)階段，動(dòng)力專業(yè)設(shè)計(jì)文件主要為設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

　　9.0.2　設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)
　　1.　供熱
　　1)熱源及燃料；
　　2)供熱范圍；
　　3)耗熱量估算；
　　4)鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求；
　　5)環(huán)保、消防安全措施。
　　2. 供煤氣
　　1)煤氣氣源；
　　2)煤氣供應(yīng)范圍；
　　3)煤氣計(jì)算流量；
　　4)消防安全措施。

第十節(jié) 投資估算
　　10.0.1　投資估算文件包括投資估算的編制說(shuō)明及投資估算表。

　　10.0.2 投資估算編制說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)包括：
　　1. 編制依據(jù)；
　　2. 不包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用；
　　3. 其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。

　　10.0.3 投資估算表
　　投資估算表是反映一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需全部建筑安裝工程投資的總文件。它是由各單位工程為基本組成基數(shù)的投資估算(如土建、水衛(wèi)、暖通、空調(diào)、電氣等)。綜合成單項(xiàng)工程的投資估算和室外工程(如土方、道路、圍墻大門、室外管線等)投資估算，并考慮預(yù)備費(fèi)后，匯總成建設(shè)項(xiàng)目的總投資。
　　編制內(nèi)容參照建筑工程概、預(yù)算文件，但不包括其他費(fèi)用。
　　《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》若干條文說(shuō)明
　　1、自本規(guī)定批準(zhǔn)實(shí)施之日起，大中型城市建筑的設(shè)計(jì)階段應(yīng)由初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段更改為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)階段，初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。小型和技術(shù)要求簡(jiǎn)單的城市建筑，可以方案設(shè)計(jì)階段代替初步設(shè)計(jì)階段。
　　2、本規(guī)定所列設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及圖紙內(nèi)容和深度要求，是考慮對(duì)城市建筑的通用性而編制的。執(zhí)行中應(yīng)根據(jù)相應(yīng)工程規(guī)模及其功能要求擇項(xiàng)編制(如對(duì)一棟不采用樓宇自動(dòng)化管理的建筑就無(wú)需編寫(xiě)“樓宇自動(dòng)化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)”的相應(yīng)設(shè)計(jì)說(shuō)明)，另外，對(duì)于有特殊功能要求的建筑，在方案設(shè)計(jì)中有些必須闡述的內(nèi)容，即使本規(guī)定未列入，也應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明。
　　3、本規(guī)定指出，在方案設(shè)計(jì)階段，除總平面及建筑專業(yè)應(yīng)繪制設(shè)計(jì)圖紙外，其他專業(yè)一般以設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)闡述設(shè)計(jì)內(nèi)容。但當(dāng)僅以設(shè)計(jì)還難以充分表達(dá)設(shè)計(jì)意圖時(shí)，可用設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖進(jìn)行表示。
　　4、方案設(shè)計(jì)文件的紙張規(guī)格、方案繪圖比例及相應(yīng)印制格式在本規(guī)定中未作統(tǒng)一規(guī)定。主要考慮到工程大小、復(fù)雜程度的差異及各地習(xí)慣作法的不同。各地可結(jié)合實(shí)際情況自行決定。
　　5、投資估算的編制方法在本規(guī)定中未闡明?？紤]到各地在進(jìn)行投資估算中存在的問(wèn)題，建議在進(jìn)行建筑項(xiàng)目的投資估算時(shí)可以采用投資估算(概算)指標(biāo)，類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，近似工程量估算法以及設(shè)備采用市場(chǎng)詢價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等方法進(jìn)行編制。
　　6、本規(guī)定與《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》配套執(zhí)行。因此，本規(guī)定中有關(guān)用詞的相應(yīng)解釋，可詳見(jiàn)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。