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第一章 總 則
第一條 為了加強城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益。根據(jù)國家建設(shè)部《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際制定本辦法。
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第二條 本辦法適用于市區(qū)、郊區(qū)、土默特左旗、托克托縣的建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的全民所有制房屋(包括行政、部隊、企事業(yè)單位)；集體所有制房屋；私人所有制房屋；宗教團(tuán)體房屋(寺廟除外)；中外合資企業(yè)的房屋和上述單位在農(nóng)村的房屋。
第三條 呼和浩特市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所和郊區(qū)、土默特左旗、托克托縣房管所是同級人民政府，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)察管理的職能機(jī)構(gòu)。
第四條 凡具有房屋產(chǎn)權(quán)法人資格的單位，都要配備專職或兼職產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理人員，以保證國家財產(chǎn)不受損失，并維護(hù)房屋使用者的合法權(quán)益。
第二章 房屋產(chǎn)權(quán)登記
第五條 房屋所有權(quán)登記發(fā)證實行公開辦事制度。各有關(guān)部門都要履行申請登記、收件初審、測量繪圖、復(fù)核審查、繕證用印、頒發(fā)房屋所有權(quán)證等項程序。
第六條 凡國家投資、地方財政補貼建造的房屋或行政事業(yè)單位集資購建的房屋均屬國有房產(chǎn)，要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第七條 城市房屋產(chǎn)權(quán)與該房屋占用的土地使用權(quán)，實行權(quán)利人一致的原則，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，該房屋占用土地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時轉(zhuǎn)移。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第八條 全民所有房產(chǎn)實行國家統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)分級管理。凡在本市地域范圍內(nèi)的行政事業(yè)單位和國營企業(yè)所使用的公有房屋，均由單位自行管理，并享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，并按照本辦法規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，承擔(dān)保護(hù)房屋不受損失的義務(wù)。
第九條 集體所有房產(chǎn)為勞動群眾集體組織所有。并享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，并按照本辦法規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，承擔(dān)保護(hù)房屋不受損失的義務(wù)。
第十條 私有房產(chǎn)為私人所有的房屋，享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，并按照本辦法規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，受法律保護(hù)。
第十一條 共有房產(chǎn)為兩個或兩個以上產(chǎn)權(quán)人(單位)共同所有的房屋。其占有、使用、收益、處分權(quán)利，為共有人共同所有。同時，要按照本辦法規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋共有權(quán)證，并受法律保護(hù)。
第十二條 未按本規(guī)定領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的各類房屋，均不得進(jìn)入房屋交易市場。
第三章 房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理
第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)登記時，法人必須使用單位全稱，公民(自然人)必須使用戶籍姓名，不得使用化名、別名。
第十四條 產(chǎn)權(quán)人因故不能親自辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)出具委托書(必要時應(yīng)出具公證書)，由代理人代為辦理；共有房產(chǎn)共有人棄權(quán)時，要出具棄權(quán)書，按贈與辦理；產(chǎn)權(quán)人死亡時，按《中華人民共和國繼承法》等有關(guān)規(guī)定辦理。
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第十五條 有下列情形之一者，經(jīng)本人申請準(zhǔn)予延期登記：(一)產(chǎn)權(quán)有爭議，尚未解決的；(二)因種種原因確實不能如期提交有關(guān)證書的。
延期登記時限為兩年。
第十六條 申請房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)出示身份證、戶口登記簿、法人資格證明和市政府頒發(fā)的《國有土地使用證》，并提交下列原始證件。
(一)解放前后歷屆政府頒發(fā)的房屋或土地所有權(quán)證(包括原契證、產(chǎn)權(quán)證明、沒收批文、移交清冊等)；
(二)第一次進(jìn)行登記的新建、翻建和擴(kuò)建的房屋須提交批文、建筑建設(shè)許可證和圖紙；
(三)房屋產(chǎn)權(quán)登記前，購買、受贈、轉(zhuǎn)讓、交換、典當(dāng)、繼承、分析的房屋，除須提交原產(chǎn)權(quán)證件外，還須提交買賣契約(購買的商品房須提交買房憑證和住房證)、協(xié)議書、贈與書、繼承書、法院判決書(裁決書)和分家析產(chǎn)清單等。上述房屋應(yīng)分別補辦交易過戶手續(xù)，并由公證部門公證，受法律監(jiān)督和保護(hù)；
(四)獲準(zhǔn)拆除的房屋，由拆遷單位和市拆遷主管部門分別交回產(chǎn)權(quán)證件，進(jìn)行滅籍登記，注銷產(chǎn)權(quán)并按規(guī)定交納管理費；
(五)單位購買私人的房屋，須提交縣以上政府批文，買賣契約、協(xié)議書和原產(chǎn)權(quán)證件；
(六)接管房產(chǎn)，須提交交接手續(xù)、原始產(chǎn)權(quán)憑證和有關(guān)資料等；
(七)私人投入企業(yè)的房產(chǎn)，須提交產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及原始產(chǎn)權(quán)憑證等有關(guān)資料；
(八)調(diào)撥房產(chǎn)，須提交調(diào)撥文件、移交清冊等；
(九)單位合并帶入房產(chǎn)，須提交原契證和合并時的文字資料及手續(xù)等；
(十)單位或私人在承租公房院內(nèi)自建房屋，須提交產(chǎn)權(quán)單位證明、批文和建設(shè)許可證；
(十一)單位以個人名義購買的私人房屋，在補辦交易過戶手續(xù)后予以更名，提交原產(chǎn)權(quán)證件；
(十二)代管房產(chǎn)，須提交委托書及產(chǎn)權(quán)憑證，按原產(chǎn)權(quán)人(單位)戶名登記。如原產(chǎn)權(quán)單位撤銷，由其上級主管部門登記；產(chǎn)權(quán)人死亡，按《中華人民共和國繼承法》辦理，無繼承人的按絕產(chǎn)處理；
(十三)個人享受補貼購買的房屋，應(yīng)由補貼單位出具依據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有。但在房屋所有權(quán)證上注有補貼，限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移字樣。
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第四章 房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證
第十七條 房屋所有權(quán)人(自然人和法人)，都必須在限期內(nèi)到房屋所在地登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記，待房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)后，發(fā)給《呼和浩特市人民政府房屋所有權(quán)證》，共有的房屋分別發(fā)給《呼和浩特市人民政府房屋共有權(quán)保持證》；典當(dāng)和抵押的債權(quán)債務(wù)房屋，在確定產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上發(fā)給《呼和浩特市人民政府房屋他項權(quán)利證》。
第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)建造或購置的永久性結(jié)構(gòu)的臨時房屋，根據(jù)我市實際情況發(fā)給《臨時建筑房屋所有權(quán)證》。
第十九條 房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證以街道門牌號為準(zhǔn)。一處房屋領(lǐng)取一個房屋所有權(quán)證，經(jīng)分割后的房屋可分別領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
第二十條 凡按本辦法第 十七條、第 十八條規(guī)定領(lǐng)取的各類房屋所有權(quán)證者，為該項財產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，受法律保護(hù)。
第二十一條 逾期不登記者，不享有本辦法第 二十條所規(guī)定的權(quán)利。
第五章 房屋產(chǎn)權(quán)變更登記
第二十二條 凡按本辦法規(guī)定領(lǐng)取的各類房屋所有權(quán)證者，無論其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或是房屋變更，都必須在三個月內(nèi)分別到土地部門和房產(chǎn)部門申請辦理轉(zhuǎn)移變更登記，換發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證件。
第二十三條 房屋變更登記，如：擴(kuò)建、翻建、改建的房屋，應(yīng)事先辦理建設(shè)許可證，然后辦理變更登記，換發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證件。
第二十四條 對虛報、瞞報房屋所有權(quán)，非法買賣房屋和盜竊、涂改、偽造產(chǎn)權(quán)登記證件者，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。
第六章 房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理及收費
第二十五條 產(chǎn)籍管理實行“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分類歸口，完整系統(tǒng)，嚴(yán)管活用”的原則。各主管部門要建立健全科學(xué)的管理制度。
第二十六條 呼和浩特市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所和郊區(qū)、土默特左旗、托克托縣房產(chǎn)管理所，均要建立專業(yè)檔案室，并負(fù)責(zé)對自管、直管房屋產(chǎn)籍資料管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第二十七條 各房屋所有權(quán)單位，均要建立專業(yè)產(chǎn)籍資料檔案，其房屋現(xiàn)狀要與檔案中圖、卡、冊等相符，并按規(guī)定及時向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)報送本單位房屋產(chǎn)權(quán)變更情況。
第二十八條 凡進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記、換發(fā)產(chǎn)權(quán)證件和查閱檔案等，均應(yīng)分別交納費用。
(一)登記費，按房屋現(xiàn)實價值和成交額交納。收費標(biāo)準(zhǔn)，千分之二到千分之四；
(二)勘丈費，按房屋建筑面積計取，每一百平方米收費二元。超過一百平方米或不足五十平方米，按增減比例交納(不足五十平方米按五十平方米計算)；
(三)工本費，每證十元；
(四)滅籍手續(xù)費，每證二元；
(五)查檔、證明費，查閱檔案每卷二元；出具房、地產(chǎn)證明，每份十元。
第二十九條 各級產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門的工作人員，要嚴(yán)格依法辦事，對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊者給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附 則
第三十條 本辦法由呼和浩特市城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)局負(fù)責(zé)解釋。
第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
