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　　房地產(chǎn),已不再是單純的經(jīng)濟問題,其衍生出的眾多社會問題,引起了代表委員的關注。

　　房價高漲,腐敗高發(fā)

　　(現(xiàn)象)今年2月召開的中央紀委五次全會上透露的信息顯示,嚴查房地產(chǎn)開發(fā)領域的腐敗成為重要任務。目前,不少城市房價持續(xù)高漲,房地產(chǎn)成為“官商勾結”腐敗案件的高發(fā)領域。

　　房地產(chǎn)領域的腐敗,隱蔽性強、涉案金額大。反過來,腐敗的黑色成本打在房地產(chǎn)開發(fā)中,推高了房價;“官商勾結”又一定程度上使調控打了折扣,使房價“調而難控”。鏟除高房價背后的腐敗,成為老百姓關注的社會焦點。

　　(點評)全國政協(xié)委員、中國社科院研究員柯錦華:一方面,土地供應壟斷在政府手里,一些房地產(chǎn)為拿到土地,通過各種灰色手段賄賂相關政府人員,使房地產(chǎn)開發(fā)成為腐敗高發(fā)區(qū);另一方面,“土地財政”又使地方政府受到利益驅使,難以下決心調控房價。如果政府不再依靠土地財政,把重心轉到大量供應保障性住房,房價自然會平穩(wěn),房地產(chǎn)領域的腐敗也會減少。

　　全國人大代表、新疆塔城地區(qū)中級人民法院法官拉依薩:應該把房地產(chǎn)領域的商業(yè)賄賂,作為紀檢、監(jiān)察部門查處的重點。這將是解決廣大百姓住房困難的關鍵環(huán)節(jié)。

　　“蟻族”辛酸,期待“尊嚴”

　　(現(xiàn)象)有上百萬的大學畢業(yè)生被稱為“蟻族”,因在城鄉(xiāng)接合部群租,而被冠以這一新新詞匯。 目前,“蟻族”在大中城市中拼搏,努力把自己的“一張床”擴展成“一套房”。可是,對于大部分人來說,“照現(xiàn)在這房價,全年工資只夠買一兩平方米”。

　　(點評)柯錦華委員:一方面,從源頭上,政府應該出臺完善的政策措施,引導大學畢業(yè)生到西部、基層去工作,而不是集中在大中城市當“蟻族”;另一方面,政府應針對年輕人的實際住房需求,提供廉租房,而非完全靠市場來解決。

　　政府工作報告中提出,讓人們“有尊嚴”地生活,所以關注大學生就業(yè),不僅要給他們“一口飯吃”,還要關注剛就業(yè)年輕人的發(fā)展、生活。

　　“房奴”無奈“啃老”

　　(現(xiàn)象)“蝸居”,是無房戶的窘境,“房奴”,則是供房貸者的壓抑。“攢錢的速度永遠趕不上房價上漲速度。”電視劇《蝸居》里的一句臺詞,引發(fā)了多少人的共鳴。“傾家蕩產(chǎn)”也好,借款“啃老”也罷,甘愿當“房奴”。經(jīng)濟學名詞“擠出效應”描述著“房奴”們的生活狀態(tài):為還房貸,衣、食、行、玩全靠邊兒。

　　(點評)柯錦華委員:年輕人剛畢業(yè)就并不現(xiàn)實。然而,當前房價年年攀高,而收入上漲緩慢,于是,“啃老”做“房奴”再正常不過了。若房價平穩(wěn),大家不急于買房,不顧自身實際買房的“房奴”自然就會減少。

　　景天魁委員:“房奴”現(xiàn)象是住房消費非理性的表現(xiàn),這種扭曲的消費方式是由金融、房地產(chǎn)、收入分配等綜合政策因素造成。比如,由于收入分配政策的扭曲,中國沒有出現(xiàn)成規(guī)模的中產(chǎn)階層,這樣一來,這部分消費主體本該不用貸款買房,現(xiàn)在卻用超過自身支付能力的貸款方式購買住房,成了“房奴”。

　　怪論迭出,輿論混戰(zhàn)

　　(現(xiàn)象)購房者說“房價高得離譜”“是為富人建的”,房地產(chǎn)商說“中國人太有錢、房子太便宜”“房價相比工資漲幅基本沒漲”,“雷人雷語”頻出,每次都會引發(fā)輿論混戰(zhàn)。爭論的話題愈發(fā)廣泛,情緒性的對立也愈發(fā)明顯。房地產(chǎn)話題成為輿論“火藥桶”,一點就著,“殺傷力大”,牽動著全社會的神經(jīng)。

　　(點評)柯錦華委員:房地產(chǎn)商、投資客希望房價“瘋漲”,沒房的老百姓期望“暴跌”,圍繞房地產(chǎn)話題的種種爭論,是當下中國利益多元化的表現(xiàn),有其現(xiàn)實合理性。如果政府解決大多數(shù)人的住房問題,現(xiàn)實生活中的住房問題不再緊迫、尖銳,有關爭論自然會緩和下來。

　　進城容易,“安窩”困難

　　(現(xiàn)象)一句“從農(nóng)村出來打工28年了,在城里買套房子,對我來說仍是一個遙遠的夢”,讓許多人記住了康厚明這位農(nóng)民工全國人大代表?，F(xiàn)在,康厚明的最大心愿仍然是在城里有個“窩”。他說,今年仍將繼續(xù)關注進城農(nóng)民工的住房問題。高房價,已成為一堵難以逾越的高墻,擋住了多少“康厚明”們的進城之路。

　　(點評)景天魁委員:農(nóng)民工“進城難”,與中國的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略相關。當前,中國的資源向大中城市集中配置,小城鎮(zhèn)發(fā)育滯后,導致大中城市房價高漲,與此同時,農(nóng)民工只能選擇到大中城市打工,卻又難以“安家”。

　　柯錦華委員:現(xiàn)在農(nóng)民工的主體是“農(nóng)二代”,他們熟悉城市生活,不可能回到農(nóng)村。應長遠考慮,從制度上接納農(nóng)民工,實現(xiàn)教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、住房等方面的保障。否則,未來“農(nóng)二代”的社會問題將越來越凸顯。

　　(現(xiàn)象)今年2月召開的中央紀委五次全會上透露的信息顯示,嚴查房地產(chǎn)開發(fā)領域的腐敗成為重要任務。目前,不少城市房價持續(xù)高漲,房地產(chǎn)成為“官商勾結”腐敗案件的高發(fā)領域。

　　房地產(chǎn)領域的腐敗,隱蔽性強、涉案金額大。反過來,腐敗的黑色成本打在房地產(chǎn)開發(fā)中,推高了房價;“官商勾結”又一定程度上使調控打了折扣,使房價“調而難控”。鏟除高房價背后的腐敗,成為老百姓關注的社會焦點。

　　(點評)全國政協(xié)委員、中國社科院研究員柯錦華:一方面,土地供應壟斷在政府手里,一些房地產(chǎn)開發(fā)商為拿到土地,通過各種灰色手段賄賂相關政府人員,使房地產(chǎn)開發(fā)成為腐敗高發(fā)區(qū);另一方面,“土地財政”又使地方政府受到利益驅使,難以下決心調控房價。如果政府不再依靠土地財政,把重心轉到大量供應保障性住房,房價自然會平穩(wěn),房地產(chǎn)領域的腐敗也會減少。

　　全國人大代表、新疆塔城地區(qū)中級人民法院法官拉依薩:應該把房地產(chǎn)領域的商業(yè)賄賂,作為紀檢、監(jiān)察部門查處的重點。這將是解決廣大百姓住房困難的關鍵環(huán)節(jié)。

　　“蟻族”辛酸,期待“尊嚴”

　　(現(xiàn)象)有上百萬的大學畢業(yè)生被稱為“蟻族”,因在城鄉(xiāng)接合部群租,而被冠以這一新新詞匯。 目前,“蟻族”在大中城市中拼搏,努力把自己的“一張床”擴展成“一套房”?？墒?對于大部分人來說,“照現(xiàn)在這房價,全年工資只夠買一兩平方米”。

　　(點評)柯錦華委員:一方面,從源頭上,政府應該出臺完善的政策措施,引導大學畢業(yè)生到西部、基層去工作,而不是集中在大中城市當“蟻族”;另一方面,政府應針對年輕人的實際住房需求,提供廉租房,而非完全靠市場來解決。

　　政府工作報告中提出,讓人們“有尊嚴”地生活,所以關注大學生就業(yè),不僅要給他們“一口飯吃”,還要關注剛就業(yè)年輕人的發(fā)展、生活。

　　“房奴”無奈“啃老”還貸

　　(現(xiàn)象)“蝸居”,是無房戶的窘境,“房奴”,則是供房貸者的壓抑?！皵€錢的速度永遠趕不上房價上漲速度?！彪娨晞　段伨印防锏囊痪渑_詞,引發(fā)了多少人的共鳴?！皟A家蕩產(chǎn)”也好,借款“啃老”也罷,甘愿當“房奴”。經(jīng)濟學名詞“擠出效應”描述著“房奴”們的生活狀態(tài):為還房貸,衣、食、行、玩全靠邊兒。

　　(點評)柯錦華委員:年輕人剛畢業(yè)就買房并不現(xiàn)實。然而,當前房價年年攀高,而收入上漲緩慢,于是,“啃老”做“房奴”再正常不過了。若房價平穩(wěn),大家不急于買房,不顧自身實際買房的“房奴”自然就會減少。

　　景天魁委員:“房奴”現(xiàn)象是住房消費非理性的表現(xiàn),這種扭曲的消費方式是由金融、房地產(chǎn)、收入分配等綜合政策因素造成。比如,由于收入分配政策的扭曲,中國沒有出現(xiàn)成規(guī)模的中產(chǎn)階層,這樣一來,這部分消費主體本該不用貸款買房,現(xiàn)在卻用超過自身支付能力的貸款方式購買住房,成了“房奴”。

　　怪論迭出,輿論混戰(zhàn)

　　(現(xiàn)象)購房者說“房價高得離譜”“房子是為富人建的”,房地產(chǎn)商說“中國人太有錢、房子太便宜”“房價相比工資漲幅基本沒漲”,“雷人雷語”頻出,每次都會引發(fā)輿論混戰(zhàn)。爭論的話題愈發(fā)廣泛,情緒性的對立也愈發(fā)明顯。房地產(chǎn)話題成為輿論“火藥桶”,一點就著,“殺傷力大”,牽動著全社會的神經(jīng)。

　　(點評)柯錦華委員:房地產(chǎn)商、投資客希望房價“瘋漲”,沒房的老百姓期望“暴跌”,圍繞房地產(chǎn)話題的種種爭論,是當下中國利益多元化的表現(xiàn),有其現(xiàn)實合理性。如果政府解決大多數(shù)人的住房問題,現(xiàn)實生活中的住房問題不再緊迫、尖銳,有關爭論自然會緩和下來。

　　進城容易,“安窩”困難

　　(現(xiàn)象)一句“從農(nóng)村出來打工28年了,在城里買套房子,對我來說仍是一個遙遠的夢”,讓許多人記住了康厚明這位農(nóng)民工全國人大代表?，F(xiàn)在,康厚明的最大心愿仍然是在城里有個“窩”。他說,今年仍將繼續(xù)關注進城農(nóng)民工的住房問題。高房價,已成為一堵難以逾越的高墻,擋住了多少“康厚明”們的進城之路。

　　(點評)景天魁委員:農(nóng)民工“進城難”,與中國的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略相關。當前,中國的資源向大中城市集中配置,小城鎮(zhèn)發(fā)育滯后,導致大中城市房價高漲,與此同時,農(nóng)民工只能選擇到大中城市打工,卻又難以“安家”。

　　柯錦華委員:現(xiàn)在農(nóng)民工的主體是“農(nóng)二代”,他們熟悉城市生活,不可能回到農(nóng)村。應長遠考慮,從制度設計上接納農(nóng)民工,實現(xiàn)教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、住房等方面的保障。否則,未來“農(nóng)二代”的社會問題將越來越凸顯。