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特變電工衡陽變壓器有限公司訴衡陽機械工業(yè)集團有限公司、衡陽現(xiàn)代電氣設(shè)備集團有限公司房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛案

當(dāng)事人:   法官:   文號:衡陽市雁峰區(qū)人民法院

原告特變電工衡陽變壓器有限公司,住所地湖南省衡陽市雁峰區(qū)白沙洲。

法定代表人李某某,該公司董事長。

委托代理人朱某某,男,特變電工衡陽變壓器有限公司法律顧問。

被告衡陽機械工業(yè)集團有限公司,住所地湖南省衡陽市X路X號。

法定代表人何某某,該公司董事長。

委托代理人羅某某,男,衡陽機械工業(yè)集團有限公司法律顧問。

被告衡陽現(xiàn)代電氣設(shè)備集團有限公司(原衡陽變壓器廠),住所地湖南省衡陽市雁峰區(qū)白沙洲南郊大道X號。

法定代表人吳某某,該公司董事長。

委托代理人裴某,男,衡陽現(xiàn)代電氣設(shè)備集團有限公司法律顧問。

原告特變電工衡陽變壓器有限公司(以下簡稱特變衡陽公司)與被告衡陽機械工業(yè)集團有限公司(以下簡稱衡陽工業(yè)公司)、衡陽現(xiàn)代電氣設(shè)備集團有限公司(以下簡稱衡陽設(shè)備公司)發(fā)生房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛,本院于2010年5月19日立案受理。依法組成由審判員易湘華擔(dān)任審判長,審判員馬戰(zhàn)營、代理審判員段水源參加的合議庭于2010年6月8日公開開庭進(jìn)行了審理。書記員王雙佳擔(dān)任記錄。原告特變衡陽公司的委托代理人朱某某,被告衡陽工業(yè)公司的委托代理人羅某某、衡陽設(shè)備公司的委托代理人裴某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告特變衡陽公司訴稱:衡陽設(shè)備公司(原衡陽變壓器廠)于1994年12月7日購買位于廣西壯族自治區(qū)南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號住房一套,面積為93.39平方米,房屋所有權(quán)證為桂房證字第x號。2000年11月16日,衡陽設(shè)備公司被新疆特變電工股份有限公司整體兼并后,衡陽工業(yè)公司、衡陽設(shè)備公司未能按照兼并協(xié)議為特變衡陽公司辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),請求確認(rèn)坐落于廣西壯族自治區(qū)南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號住房歸特變衡陽公司所有;判令衡陽工業(yè)公司、衡陽設(shè)備公司配合特變衡陽公司辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

被告衡陽工業(yè)公司、衡陽設(shè)備公司庭審中口頭辯稱:衡陽工業(yè)公司、衡陽設(shè)備公司按照兼并協(xié)議已及時將廣西壯族自治區(qū)南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號住房移交給特變衡陽公司,該房屋產(chǎn)權(quán)至今未辦理變更手續(xù),其責(zé)任不在衡陽工業(yè)公司、衡陽設(shè)備公司。

經(jīng)審理查明:衡陽工業(yè)公司系衡陽變壓器廠投資者。1994年,衡陽變壓器廠在廣西壯族自治區(qū)南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號購買住房一套,面積為93.39平方米,為衡陽變壓器廠駐南寧辦事處工作人員使用。1994年12月7日,南寧市房地產(chǎn)管理局經(jīng)核準(zhǔn)為衡陽變壓器廠頌發(fā)桂房證字第x號房屋所有權(quán)證。1996年1月30日,湖南省經(jīng)濟貿(mào)易委員會、衡陽市人民政府作出湘經(jīng)貿(mào)企函(1996)X號關(guān)于同意《衡陽變壓器廠建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點實施方案》的批復(fù),將衡陽變壓器廠更名為衡陽設(shè)備公司。2000年11月16日,新疆特變電工股份有限公司與衡陽工業(yè)公司簽訂關(guān)于兼并衡陽設(shè)備公司合同書。該合同約定,新疆特變電工股份有限公司整體兼并衡陽設(shè)備公司,兼并后,新疆特變電工股份有限公司對衡陽設(shè)備公司具有100%股權(quán)。2001年1月10日,新疆特變電工股份有限公司與衡陽工業(yè)公司簽訂衡陽設(shè)備公司資產(chǎn)交接書,交接書載明:南寧辦事處住房面積93.39平方米,成本價為23萬元,成新率為94%,評估價為x元,評估單價為每平方米2391元。同日,新疆特變電工股份有限公司、湖南湘能電力股份有限公司、衡陽電力開發(fā)實業(yè)總公司簽訂股東協(xié)議,由新疆特變電工股份有限公司出資x萬元(含凈資產(chǎn)159.6萬元,貨幣資金9840.4萬元),占比例76.17%;湖南湘能電力股份有限公司出資2628萬元,占比例20.02%;衡陽電力開發(fā)實業(yè)總公司出資500萬元,占比例3.81%。成立特變衡陽公司,選舉張新、李某彬、葉軍、曹志煌、種衍民、禹柏毅、許奇才為第一屆董事會成員,張新為特變衡陽公司董事長,是該公司法定代表人。2001年1月12日,衡陽市工商行政管理局經(jīng)核準(zhǔn)為特變衡陽公司頒發(fā)x號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。特變衡陽公司經(jīng)營期間成立了特變衡陽公司南寧辦事處,辦公地點為南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號房間。由于各種原因,位于南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號房屋產(chǎn)權(quán)一直未過戶給特變衡陽公司。2010年5月19日,特變衡陽公司向本院提起訴訟,請求確認(rèn)位于廣西壯族自治區(qū)南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號房屋歸其所有,并要求衡陽工業(yè)公司、衡陽設(shè)備公司配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。

上述事實,有特變衡陽公司提交的湘經(jīng)貿(mào)企函(1996)X號批復(fù)、兼并合同書、資產(chǎn)交接書、資產(chǎn)評估明細(xì)表、公司章程、董事會決議、桂房證字第x號房屋所有權(quán)證等證據(jù)材料及當(dāng)事人的庭審陳述予以證實,對特變衡陽公司提供的證據(jù),經(jīng)庭審核實,可以作為本案定案的依據(jù),本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為:新疆特變電工股份有限公司兼并衡陽設(shè)備公司后,對衡陽設(shè)備公司享有100%股權(quán)。經(jīng)營中,新疆特變電工股份有限公司、湖南湘能電力股份有限公司、衡陽電力開發(fā)實業(yè)總公司共同出資成立特變衡陽公司,特變衡陽公司自成立之日起取得衡陽設(shè)備公司所有權(quán),特變衡陽公司要求依法確認(rèn)廣西壯族自治區(qū)南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號房屋歸其所有,并責(zé)令衡陽工業(yè)公司、衡陽設(shè)備公司配合辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更訴訟請求,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定,財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移,因此,特變衡陽公司的請求于法有據(jù),本院予以支持。綜上所述,本院依照《中華人民共和國民法通則》第七十一條、第七十二條,《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條的規(guī)定,判決如下:

一、坐落于廣西壯族自治區(qū)南寧市X路東亞花苑X棟X單元X樓X號住房一套(房屋所有權(quán)證:桂房證字第x號,面積為93.39平方米)歸原告特變電工衡陽變壓器有限公司所有;

二、被告衡陽機械工業(yè)集團有限公司、衡陽現(xiàn)代電氣設(shè)備集團有限公司自本判決生效之日起5日內(nèi)為原告特變電工衡陽變壓器有限公司辦理好上述一項確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

本案受理費2000元,由原告特變電工衡陽變壓器有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀六份,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖南省衡陽市中級人民法院。

審判長易湘華

審判員馬戰(zhàn)營

代理審判員段水源

二0一0年六月九日

書記員王雙佳

校對人:王雙佳

注:本案適用法律條款見附頁

附:本案適用的法律條款

《中華人民共和國民法通則》

第七十一條:財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第七十二條:財產(chǎn)所有權(quán)的取得,不得違反法律規(guī)定。

按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的,財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第三十三條:因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。



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