原告魏某，女，漢族，X年X月X日生。
委托代理人張某某，男，漢族，X年X月X日生。代理權(quán)限為：代為承認(rèn)、放某、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解、進(jìn)行上訴、代領(lǐng)法律文書。
委托代理人郭某某，男，（略）鹿樓法律服務(wù)所法律工作者，代理權(quán)限：一般代理。
被告鶴壁市房產(chǎn)管理局，住所地鶴壁市X路X號(hào)。
法定代表人趙某甲，該局局長(zhǎng)。
委托代理人阮某某，男，X年X月X日生，鶴壁市房產(chǎn)管理局職工，代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放某、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解、調(diào)解、代領(lǐng)法律文書。
委托代理人直某某，男，X年X月X日生，鶴壁市房產(chǎn)管理局法律顧問(wèn)，代理權(quán)限：一般代理。
第三人趙某乙，女，漢族，X年X月X日生。
委托代理人杜某某，男，X年X月X日生，漢族，?。裕４頇?quán)限：代為承認(rèn)、放某、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起上訴，代領(lǐng)法律文書。
原告魏某與被告鶴壁市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱房管局）、第三人趙某乙房屋產(chǎn)權(quán)登記糾紛一案，于2011年7月19日向本院提起行政訴訟，本院受理后依法組成合議庭，于2011年10月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人張某某、郭某某，被告委托代理人阮某某、直某某，第三人委托代理人杜某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
2008年8月20日，被告房管局依據(jù)第三人趙某乙的申請(qǐng)，將位于（略）紅旗街市文化局勞動(dòng)服務(wù)公司X號(hào)家屬樓東單元X層西戶住宅的產(chǎn)權(quán)登記在趙某乙名下。并為其頒發(fā)了房產(chǎn)證。
原告訴稱：1994年9月18日，第三人趙某乙與鶴壁市文化局勞動(dòng)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱為勞動(dòng)服務(wù)公司）簽訂一份《商品房購(gòu)銷協(xié)議書》，勞動(dòng)服務(wù)公司將其X號(hào)家屬樓東單元X層西戶住宅一套賣給趙某乙。雙方未辦理過(guò)戶手續(xù)。2003年趙某乙將該房賣給其女兒魏某，并一同到房屋托管單位進(jìn)行了備案。房屋托管單位在商品房購(gòu)銷協(xié)議上、購(gòu)房證上、交款收據(jù)上蓋章予以確認(rèn)。隨后，趙某乙將該房手續(xù)交給原告。2008年8月20日，趙某乙在未經(jīng)原告同意的情況下，私自到房管局辦理了房產(chǎn)證。原告認(rèn)為，爭(zhēng)議房屋的所有購(gòu)房手續(xù)在原告處，被告未經(jīng)審查原告處的購(gòu)房手續(xù)，即給趙某乙辦理了房產(chǎn)證，負(fù)有審查不嚴(yán)的責(zé)任，趙某乙在該房已經(jīng)賣給原告的情況下，不如實(shí)申請(qǐng)，辦證程序違法。所以，請(qǐng)求法院撤銷被告頒發(fā)的（略）號(hào)房屋所有權(quán)證。
被告辯稱：我單位在為第三人趙某乙辦理房屋所有權(quán)證的過(guò)程中，事實(shí)清楚、程序合法，不存在任何過(guò)錯(cuò)。原告要求撤銷我單位的該房屋產(chǎn)權(quán)登記行為，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。訴求法院駁回原告訴訟請(qǐng)求。
第三人辯稱：我購(gòu)買該房合法有效，并辦理了過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)受法律保護(hù)。我與原告系母女關(guān)系，沒(méi)有將該房售予原告，請(qǐng)法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
被告房管局為證明其產(chǎn)權(quán)登記行為合法，提交了下列證據(jù)：
第X組證據(jù)有：房屋轉(zhuǎn)讓審批表、房屋登記詢問(wèn)表、房屋調(diào)查表。
第X組證據(jù)有：購(gòu)房協(xié)議書、交款收據(jù)（存根聯(lián)）、契稅完稅證。
第X組證據(jù)有：鶴壁市人民政府鶴政辦（2007）X號(hào)文件、鶴壁市中級(jí)人民法院（2002）鶴法破字第54-X號(hào)、54-X號(hào)民事裁定書、鶴壁市文化局的機(jī)構(gòu)代碼證、鶴壁市文化局2008年8月4日出具的公函兩份、趙某乙的具結(jié)書、鶴壁市文化局的委托書、趙某乙、程玉艷的身份證復(fù)印件。
第四組證據(jù)有：房產(chǎn)分布圖、勞動(dòng)服務(wù)公司的x號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證（共4頁(yè)）、趙某乙的（略）號(hào)房產(chǎn)證存根。
被告房管局認(rèn)為。上訴X組證據(jù)足以證明其在為趙某乙辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，材料齊全、事實(shí)清楚、程序合法。
原告對(duì)第X組證據(jù)有異議：認(rèn)為該房原產(chǎn)權(quán)人是勞動(dòng)服務(wù)公司，勞動(dòng)服務(wù)公司不存在之后，接管單位是河南省鶴壁市電影發(fā)行放某公司（以下簡(jiǎn)稱為電影公司）。不應(yīng)蓋鶴壁市文化局公章。房屋調(diào)查表沒(méi)有調(diào)查人簽字，這組證據(jù)不真實(shí)，應(yīng)不予采信。
原告對(duì)第X組證據(jù)有異議：認(rèn)為購(gòu)房協(xié)議書不是原件，不應(yīng)加蓋鶴壁市文化局的公章，收據(jù)是存根聯(lián)，不是收據(jù)原件。證據(jù)不真實(shí)，不應(yīng)采信。
原告對(duì)第X組證據(jù)有異議：認(rèn)為市政府文件與本案無(wú)關(guān)，市文化局出具的兩份公函上沒(méi)有法定代表人簽字，其他材料上加蓋的市文化局公章是趙某乙通過(guò)私人關(guān)系加蓋的。上述證據(jù)不符合法律規(guī)定，不應(yīng)采信。趙某乙自稱證件原件丟失，房管局輕信其言，工作中有失誤。
原告對(duì)第四組證據(jù)無(wú)異議。但認(rèn)為不能證明房管局給趙某乙辦證是對(duì)的。
第三人趙某乙對(duì)上述第1、2、3、X組證據(jù)均無(wú)異議。
本院認(rèn)為上述第1、2、3、X組證據(jù)，形式、來(lái)源符合法律規(guī)定，內(nèi)容與本案有關(guān)聯(lián)性，能夠證明案件的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
原告為證明其主張，提交了下列證據(jù)：
商品房購(gòu)銷協(xié)議書及交款收據(jù)原件；
鶴壁市文化局勞動(dòng)服務(wù)公司頒發(fā)的購(gòu)房證原件；
（上述第1、2份證據(jù)上均寫有“同意將此房過(guò)戶女兒魏某”并加蓋電影公司公章）
原告認(rèn)為上述證據(jù)證明經(jīng)趙某乙和電影公司同意，房子已經(jīng)由原告購(gòu)買，趙某乙已經(jīng)退出了購(gòu)房。趙某乙辦證時(shí)所提交的協(xié)議書、收據(jù)不真實(shí)、不客觀。被告不應(yīng)給趙某乙辦證，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦在原告名下。
被告對(duì)上述第1、2份證據(jù)的原始內(nèi)容沒(méi)有異議。認(rèn)為與趙某乙辦證時(shí)提交的材料內(nèi)容是一致的，證明該房確實(shí)為趙某乙所有。但對(duì)上述證據(jù)中“同意將此房過(guò)戶女兒魏某”及電影公司的公章有異議，認(rèn)為是魏某后來(lái)添加的，不是趙某乙本人所寫，應(yīng)為無(wú)效。如果趙某乙同意轉(zhuǎn)讓，也應(yīng)該在趙某乙辦理房產(chǎn)證之后再過(guò)戶給魏某。
第三人對(duì)上述第1、2份證據(jù)原始內(nèi)容無(wú)異議。但否認(rèn)證據(jù)中“同意將此房過(guò)戶女兒魏某”是她本人所寫。
本院認(rèn)為上述證據(jù)來(lái)源、形式符合法律規(guī)定，內(nèi)容與本案有關(guān)聯(lián)性，能夠證明案件的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
第三人沒(méi)有向本院提交證據(jù)。
本院提供的證據(jù)為：2011年9月6日對(duì)趙某乙的詢問(wèn)筆錄一份。
在詢問(wèn)筆錄中，趙某乙否定“同意將此房過(guò)戶女兒魏某”是她本人所寫，認(rèn)為是魏某自己寫的，她否認(rèn)將該房賣給或贈(zèng)給魏某。
原告對(duì)上述證據(jù)有異議，認(rèn)為趙某乙不能推翻加蓋有公章的證據(jù)。但承認(rèn)“同意將此房過(guò)戶女兒魏某”是自己所寫。
被告對(duì)上述證據(jù)無(wú)異議。
第三人對(duì)上述證據(jù)無(wú)異議。
根據(jù)上述確認(rèn)的有效證據(jù)和庭審中查明的情況，本院確認(rèn)下列事實(shí)：
1994年9月18日，勞動(dòng)服務(wù)公司與趙某乙簽訂商品房購(gòu)銷協(xié)議書，將其位于（略）紅旗街市文化局勞動(dòng)服務(wù)公司X號(hào)家屬樓東單元X層西戶住宅壹套，以x元的價(jià)格賣給趙某乙，同年9月21日，趙某乙付清了全部房款。
2008年8月20日，鶴壁市房管局根據(jù)趙某乙的申請(qǐng)，在對(duì)趙某乙提供的材料進(jìn)行審查后，認(rèn)為符合房屋產(chǎn)權(quán)登記條件，遂將位于（略）紅旗街市文化局勞動(dòng)服務(wù)公司X號(hào)家屬樓東單元X層西戶的住宅產(chǎn)權(quán)登記在趙某乙名下，并為其頒發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證。
本院認(rèn)為，被告房管局擁有作出房屋權(quán)屬登記管理的職權(quán)。趙某乙在申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，提交了相關(guān)的證明材料。經(jīng)被告房管局審查：趙某乙提交的材料齊全，能夠證明其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，符合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的條件，而為趙某乙辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。被告的房屋產(chǎn)權(quán)登記行為程序合法、事實(shí)清楚、證據(jù)充分、適用法律并無(wú)不當(dāng)，依法應(yīng)予以維持。原告訴稱購(gòu)房協(xié)議書、購(gòu)房證和收據(jù)原件均在她手中，趙某乙已經(jīng)將該房賣給她，并同意將房子過(guò)戶給她，被告卻將房屋產(chǎn)權(quán)辦在趙某乙名下的行為違法。該理由不能成立。因?yàn)椤百?gòu)房協(xié)議、購(gòu)房證和收據(jù)”上均顯示買方為“趙某乙”，“購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房證和收據(jù)”上的“同意將此房過(guò)戶女兒魏某”均為原告本人所寫，事后趙某乙也不予認(rèn)可。原告也沒(méi)有其他證據(jù)證明趙某乙已將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣于她。因此，原告的主張證據(jù)不足，本院不予支持。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第五十四條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：
維持鶴壁市房產(chǎn)管理局于2008年8月20日對(duì)趙某乙作出的房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。
案件受理費(fèi)50元，由原告魏某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起上訴，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)遞交上述狀副本，上訴于河南省鶴壁市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)肖國(guó)良
審判員侯軼
人民陪審員閻建兵
二0一一年十月十七日
書記員王某君
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