重慶市X區(qū)人某法院
民事判決書
（2012）合法民初字第x號
原告張某乙，男，X年X月X日出生，漢族，居民，?。裕?，公民身份號碼（略）。
原告張某乙，女，X年X月X日出生，漢族，居民，住（略），公民身份號碼（略）。
二原告委托代理人某，男，X年X月X日出生，漢族，居民，住重慶市銅梁縣，公民身份號碼（略）。
被告重慶市某物業(yè)發(fā)展有限公司，住所地重慶市X組織機(jī)構(gòu)代碼。
法定代表人某，該公司總經(jīng)理。
委托代理人某，重慶中升律師事務(wù)所律師。
委托代理人某，女，X年X月X日出生，漢族，該被告公司合川，住重慶市X區(qū)X路，公民身份號碼（略）。
原告張某乙、張某乙與被告重慶市某物業(yè)發(fā)展有限公司房屋拆遷安置合同糾紛一案，本院于2011年12月26日立案受理后，依法由審判員王曉輝適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某乙及其委托代理人某，被告重慶市某物業(yè)發(fā)展有限公司的委托代理人某勇、青年碧到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某乙、張某乙訴稱，2000年2月21日，原告之母佘與被告達(dá)成合川區(qū)X巷X號房屋拆遷協(xié)議，由被告拆遷該房屋，協(xié)議約定原告將舊房房產(chǎn)證等交被告統(tǒng)一注銷，安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)由被告負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。協(xié)議簽訂后，原告依約履行了全部義務(wù)，入住安置房已7、8年時(shí)間，但被告至今未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)義務(wù)。特請求判令被告協(xié)助原告辦理位于大南街片區(qū)X區(qū)C棟底層X號房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
被告重慶市某物業(yè)發(fā)展有限公司辯稱，被告之所以未協(xié)助原告辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，是因?yàn)橛稍娴呐f房產(chǎn)權(quán)證與土地使用權(quán)證上登記的土地使用性質(zhì)不一致，且二原告系繼承人，辦理產(chǎn)權(quán)登記在二原告名下涉及稅費(fèi)增加，增加的稅費(fèi)應(yīng)由原告承擔(dān)。
經(jīng)審理查明，二原告系同胞姐弟關(guān)系。二原告之母佘在原合川市合陽辦事處齊家巷X號有穿逗結(jié)構(gòu)非住宅私房33。2000年1月，被告經(jīng)批準(zhǔn)取得了合川市X街、四某、齊家巷、察院街片區(qū)部分房屋拆遷許可，佘某的房屋在被告拆遷范圍內(nèi)。2000年2月21日，佘某與被告簽訂《大南街片區(qū)改造房屋拆遷協(xié)議書》，約定乙方（佘某）在2000年2月25日前將其在合川市X巷X號的穿逗結(jié)構(gòu)非住宅房屋騰空交甲方（被告）驗(yàn)收；乙方自行過渡，非住宅由甲方安置乙方，乙方將舊房的產(chǎn)權(quán)證等證件交甲方統(tǒng)一注銷，安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。2000年8月18日，合川市人某政府對久長街X街片區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行了調(diào)整。被告房屋建成后，將A區(qū)C棟底層X號房屋（現(xiàn)位于重慶市X區(qū)合陽辦久長路X街X號C-X棟X層1-X號）作為安置房交付給了佘某，2009年7月1日，佘某因病去世，但被告至今未協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，遂二原告起訴來院，訴請如前。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人某陳述，本院（2004）合法民初字第X號民事判決書，大南街片區(qū)改造房屋拆遷協(xié)議書等載卷佐證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，本案被告取得房屋拆遷許可后，與佘某簽訂《大南街片區(qū)改造房屋拆遷協(xié)議書》，該協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。被告修建的安置房交付佘某后，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，但至今未協(xié)助辦理，其行為已構(gòu)成違約，佘某在房屋交付后死亡，二原告作為佘某的法定繼承人，依法享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。故現(xiàn)二原告訴請要求被告協(xié)助辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，理由正當(dāng)，本院應(yīng)予支持。據(jù)此，依照《中華人某共和國民事訴訟法》第一百二十八條，《中華人某共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
限被告重慶市某物業(yè)發(fā)展有限公司在本判決生效后30日內(nèi)協(xié)助原告張某乙、張某乙辦理重慶市X區(qū)合陽辦久長路X街。
本案受理費(fèi)80元，減半收取40元，由被告負(fù)擔(dān)，此款原告已墊付，被告在本判決生效后5日內(nèi)逕付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人某人某提出副本，上訴于重慶市第一中級人某法院。同時(shí)，直接向該院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)80，遞交上訴狀后上訴期滿七日內(nèi)仍未預(yù)交受理費(fèi)又不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。
雙方當(dāng)事人某法定期限內(nèi)均未提出上訴或僅有一方上訴又撤回的，本判決即發(fā)生法律效力。當(dāng)事人某當(dāng)自覺履行判決的全部義務(wù)；一方不履行的，自本判決生效后，權(quán)利人某以向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限為二年。該期限從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。
審判員王曉輝
二O一二年二月十三日
書記員李俊
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