原告安陽(yáng)高新區(qū)X街道辦事處前張某X區(qū)居民委員會(huì)（原安陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)X村民委員會(huì)），住所地安陽(yáng)市X區(qū)前張某。
負(fù)責(zé)人張某，代主任。
委托代理人杜勝利，河南上合律師事務(wù)所律師。
被告宋某，男，X年X月X日出生。
被告石某，男，X年X月X日出生。
二被告共同委托代理人馬海平，大滄海律師事務(wù)所北京分所律師。
原告安陽(yáng)高新區(qū)X街道辦事處前張某X區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱前張某居委會(huì)）訴被告宋某、石某租賃合同糾紛一案，本院于2011年11月16日立案受理后，依法組成合議庭，于2011年12月27日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告前張某居委會(huì)的委托代理人杜勝利，被告宋某、石某及其共同委托代理人馬海平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告前張某居委會(huì)訴稱，2003年8月2日，原、被告雙方簽訂了菜市場(chǎng)承包合同，合同約定承包期為2003年8月2日至2008年7月31日止，承包費(fèi)每年8月底之前交清，否則原告有權(quán)終止合同，損失由被告承擔(dān)。2006年1月27日，雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，合同時(shí)間延長(zhǎng)到2014年7月31日止，原合同其他條款不變。合同簽訂后，原告履行了合同，但被告未按約履行。請(qǐng)求判令解除原、被告雙方2003年8月2日簽訂的菜市場(chǎng)承包合同及2006年1月27日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告宋某、石某辯稱，不同意解除合同，雙方都認(rèn)真履行合同約定，我們承包后加強(qiáng)管理，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行大規(guī)模的改造；原告以我們未交納承包費(fèi)提出解除合同，以前的承包費(fèi)都按時(shí)交，從今年6月份開(kāi)始多次向原告提出交費(fèi)，村X村租賃部撤銷，8月份新村委會(huì)提出解除合同，統(tǒng)一重新訂立合同，我們不同意，原告就有意不收我們的承包費(fèi)，造成我們不能按時(shí)交費(fèi)。所以，并不是我們違約，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
經(jīng)審理查明，原告前張某居委會(huì)同被告宋某、石某于2003年8月2日簽訂了菜市場(chǎng)承包合同，合同約定：乙方（宋某、石某）自愿承包菜市場(chǎng)院落一處，南北大棚2個(gè)；乙方在村X區(qū)工商局領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作和院內(nèi)攤位費(fèi)的收繳工作，每年8月底之前交清全某的承包費(fèi)，否則終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)；市場(chǎng)4人工資從甲方（前張某居委會(huì)）領(lǐng)取，除去小型維修整理、招待費(fèi)等開(kāi)資外，乙方承包后第一年向村交0.8萬(wàn)元、第二年0.8萬(wàn)元、第三年0.9萬(wàn)元、第四年1萬(wàn)元、第五年1.1萬(wàn)元，承包人自負(fù)盈虧；合同從2003年8月2日始至2008年7月31日止。2006年1月27日，原、被告雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，合同時(shí)間延長(zhǎng)6年至2014年7月31日止，承包費(fèi)逐年增加0.1萬(wàn)元，其他條件仍按原協(xié)議執(zhí)行。被告宋某、石某租賃該菜市場(chǎng)后，開(kāi)始經(jīng)營(yíng)并交納租賃費(fèi)。對(duì)于2011年租賃費(fèi)未能交納的原因，原、被告所述不一，產(chǎn)生糾紛。
上述事實(shí)，有原告提供的菜市場(chǎng)承包合同和補(bǔ)充協(xié)議，被告提供的交費(fèi)收據(jù)和證人劉某乙證言，及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述證實(shí)，以上證據(jù)經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，可以作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。
本院認(rèn)為，原告前張某居委會(huì)與被告宋某、石某簽訂的菜市場(chǎng)承包合同和補(bǔ)充協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律和法規(guī)的禁止性規(guī)定，本院對(duì)此予以確認(rèn)。該承包合同的主要內(nèi)容實(shí)際為雙方對(duì)菜市場(chǎng)的租賃關(guān)系，原告將場(chǎng)地交給被告使用，被告按約定交納租賃費(fèi)。關(guān)于被告未能交納2011年租賃費(fèi)的原因，被告提供的證人劉某丙證言證明，被告曾于2011年7月份到過(guò)原告處交納租賃費(fèi)，由于原告方的原因未能交納。且被告也當(dāng)庭提出要當(dāng)庭交納租賃費(fèi)，原告未予許可。因此，造成欠交租賃費(fèi)并非被告故意，原告以此要求解除合同有悖誠(chéng)實(shí)信用的合同原則，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條之規(guī)定，判決如下：
駁回原告安陽(yáng)高新區(qū)X街道辦事處前張某X區(qū)居民委員會(huì)要求解除同被告宋某、石某于2003年8月2日簽訂的菜市場(chǎng)承包合同及2006年1月27日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元，由原告安陽(yáng)高新區(qū)X街道辦事處前張某X區(qū)居民委員會(huì)承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省安陽(yáng)市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng)杜建民
審判員劉某乙峰
審判員薛蓉
二0一二年三月十五日
代理書(shū)記員王靜靜
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