離婚律師解讀新婚姻法（七）：婚后一方父母給子女購房屬于誰？
問：婚后一方父母出資為子女購買房屋，用于夫妻雙方婚后居住。夫妻雙方離婚時(shí)，由一方父母婚后出資購買的房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
答：一方父母婚后出資購買的房屋在離婚時(shí)的處理基本分為以下兩種情況：
一、一方父母出資為子女購房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
從《婚姻法解釋（三）》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況?！痘橐龇ń忉專ㄈ返谄邨l規(guī)定從我國的實(shí)際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。
二、一方父母出資為子女購房且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
一方父母出資為子女購房且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，根據(jù)常理，可視為父母明確對夫妻雙方的贈與，將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)也是父母為子女購房的初衷和意愿；加之不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)既然登記在夫妻雙方名下，理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。