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已經(jīng)使用了5年的南京房屋契約示范文本，個別條款已不適應(yīng)市場的需要了。記者昨天從權(quán)威部門了解到，目前房產(chǎn)部門正在征集對該契約示范文本的使用意見，今年將針對當(dāng)前商品房市場投訴糾紛比較集中的問題，修改完善商品房預(yù)售合同示范文本，通過約定，進一步規(guī)范銷售行為，保護交易當(dāng)事人的合法權(quán)益。
　　南京房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處相關(guān)人士向記者證實，現(xiàn)在南京無論是現(xiàn)房銷售還是期房買賣，使用的都是一樣的契約文本，因此，所謂的“商品房預(yù)售合同”實質(zhì)上就是“商品房買賣契約”。
　　近年來，該契約文本中產(chǎn)生的缺陷，讓少數(shù)開發(fā)商乘機鉆空子，買房人的權(quán)益更是受到極大傷害。記者了解到，對現(xiàn)行契約示范文本進行修改，將是今年南京商品房市場管理重點落實的8項工作之一。目前，管理部門已就此展開調(diào)研。
　　同時，今年南京還要適時調(diào)整商品房附屬房屋銷售及登記管理辦法。做好《物權(quán)法》出臺后的商品房附屬房屋銷售及登記管理，防止開發(fā)企業(yè)利用合同約定，強制購房人接受不公平條款的行為。
　　另據(jù)了解，因為政策因素，南京一批產(chǎn)權(quán)車位銷售自去年年底起處于“暫停”狀態(tài)。今年，南京房產(chǎn)局將會同相關(guān)部門出臺實施機械車位及地下車庫使用權(quán)交易管理辦法，使用權(quán)車位交易將有章可循。