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在近日傳出新修改的購(gòu)房將增加質(zhì)量條款后，昨日記者獨(dú)家從南京市房管局獲悉：在新的合同范本里取得竣工驗(yàn)收備案表，將鐵定作為房屋交付的必要條件。 

　　據(jù)了解，由于近年房屋交付集中，房屋質(zhì)量投訴也日趨增多，其中尤以合同投訴為主。來(lái)自南京市建工局公布的數(shù)據(jù)，在2005年167起房屋質(zhì)量投訴中，由合同引起的質(zhì)量投訴占了54％，達(dá)90起。“合同引起的質(zhì)量糾紛在新范本里有望減少。”南京市房管局新聞發(fā)言人在此前的一次會(huì)議上公開(kāi)表示，新合同范本將增加更多質(zhì)量條款。昨日，南京市房管局一位參與新范本起草的負(fù)責(zé)人肯定地告訴記者，目前確定的新增質(zhì)量條款包括房屋必須取得竣工驗(yàn)收備案表才能交付；房屋的上下水、電已通，滿足正常使用的基本條件；取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果報(bào)告》等。

　　“其中列為第一的‘房屋已取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》’將作為開(kāi)發(fā)商房屋交付的必要條件。”該負(fù)責(zé)人透露，新范本將采取選擇的形式，由買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付時(shí)應(yīng)該達(dá)到的質(zhì)量要求，但取得竣工驗(yàn)收備案表是每個(gè)合同必選的，“這在新范本中將首先固定”。

　　據(jù)悉，南京建筑安裝工程質(zhì)監(jiān)站下發(fā)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》素有“房屋合格證”之稱(chēng)，此前南京樓盤(pán)有85％延遲交付均是因?yàn)槲慈〉迷摫怼Ｄ暇┦薪üぞ志珠L(zhǎng)賈德裕也表示，凡取得該備案表的房屋主體、結(jié)構(gòu)均不會(huì)有問(wèn)題。而根據(jù)最新頒布的《南京市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法（試行）》，6月1日起要取得竣工驗(yàn)收備案表，開(kāi)發(fā)商還需組織“一房一驗(yàn)”，將《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》等材料報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽檢合格后才可取得。