回贖的解決方案
www.yussrqz.com 2010-07-10 23:04
處理出典人回贖后承典人無房住的問題可以視具體情況作出不同的解決方案:
(1)延期回贖。這一方案適用于出典人有房住,而承典人沒有房住。出典人回贖房屋供自己使用或出賣,但承典人暫時(shí)又無條件購房的,可以延長回贖期限,延長期限以承典人找到其他房屋為限。
(2)部分回贖。在出典人不缺房住,而承典人又沒有房住的情況下,據(jù)出典人與承典人雙方在典當(dāng)過程中相互關(guān)系,通過雙方協(xié)商同意,可以采取部分回贖的措施解決問題。
(3)將出典房屋全部或部分賣給承典人。承典人無房屋可居住,但出典人房屋較寬敞,或出典人贖回房屋后準(zhǔn)備出賣時(shí),據(jù)雙方具體情況,承典人可以購買部分或全部承典房。且在出典人將回贖的房屋出賣時(shí),還享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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