什么是抵押擔(dān)保?抵押擔(dān)保有哪些特點(diǎn)?
www.yussrqz.com 2010-07-13 13:19
抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有,而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
抵押擔(dān)保需要訂立抵押合同,在抵押合同中,抵押權(quán)人是接受擔(dān)保的債權(quán)人,抵押人是提供抵押物的債務(wù)人或者第三人,抵押物是作為擔(dān)保債權(quán)履行而特定化了的財(cái)產(chǎn)。
抵押擔(dān)保有以下特點(diǎn):
1.抵押人可以是第三人,也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同,在保證擔(dān)保中,債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。
2.抵押物是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同,質(zhì)物只能是動產(chǎn)。
3.抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同,質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。
4.抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人對抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán),表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后,抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán),表現(xiàn)在抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時,對抵押物的價款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償,是指當(dāng)債務(wù)人有多個債權(quán)人,其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時,有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。
抵押擔(dān)保需要訂立抵押合同,在抵押合同中,抵押權(quán)人是接受擔(dān)保的債權(quán)人,抵押人是提供抵押物的債務(wù)人或者第三人,抵押物是作為擔(dān)保債權(quán)履行而特定化了的財(cái)產(chǎn)。
抵押擔(dān)保有以下特點(diǎn):
1.抵押人可以是第三人,也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同,在保證擔(dān)保中,債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。
2.抵押物是動產(chǎn),也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同,質(zhì)物只能是動產(chǎn)。
3.抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同,質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。
4.抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人對抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán),表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后,抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán),表現(xiàn)在抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時,對抵押物的價款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償,是指當(dāng)債務(wù)人有多個債權(quán)人,其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時,有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。

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