在抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于
www.yussrqz.com 2010-07-13 13:19
在抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的,首先,抵押人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并且告知受讓人,以保障抵押權(quán)人就抵押物轉(zhuǎn)讓的價(jià)款優(yōu)先受償,以保護(hù)受讓人的利益不受損害。其次,抵押人應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)同類物品的價(jià)格出讓,以體現(xiàn)抵押物應(yīng)有的價(jià)值。再次,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),如果抵押人不愿提前清償,必須將這筆款項(xiàng)提存到與抵押權(quán)人約定的第三人處,待到債務(wù)清償期屆至,再用于清償。如果轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于抵押物的價(jià)值,就可能使有擔(dān)保的債權(quán)中的一部分變?yōu)闊o(wú)擔(dān)保的債權(quán),抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)將會(huì)受到損害。對(duì)此,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價(jià)值差額相應(yīng)的擔(dān)保,抵押人不提供的,抵押權(quán)人可以向法院請(qǐng)求撤銷抵押人的轉(zhuǎn)讓行為。

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