久久久精品亚洲,狠狠色图,美女被人操网站,精品国产一区二区三区四区vr,22伊人开心综合,欧美一区大片,亚洲综合在线成人

    租賃合同是在抵押合同之前訂立的，承租人對該財(cái)產(chǎn)有占有使用的權(quán)利，抵押合同訂立在后，在訂立抵押合同時(shí)，不得損害他人利益。抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該財(cái)產(chǎn)已被出租，仍接受該財(cái)產(chǎn)為抵押物，說明抵押權(quán)人也接受抵押物上存在租賃關(guān)系的事實(shí)。因此，擔(dān)保法規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。書面通知承租人的目的，是在于保護(hù)承租人的優(yōu)先購買權(quán)，并非不書面通知承租人，原租賃合同就無效。關(guān)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)，最高法院曾對此作過司法解釋，即出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告房屋買賣無效。該規(guī)定也應(yīng)當(dāng)適用于為實(shí)現(xiàn)債權(quán)拍賣、變賣抵押物的情況。