久久久精品亚洲,狠狠色图,美女被人操网站,精品国产一区二区三区四区vr,22伊人开心综合,欧美一区大片,亚洲综合在线成人

　　日前，福建一家房地產(chǎn)企業(yè)刊登廣告，征求合作項(xiàng)目。業(yè)界把這解讀為：開發(fā)商 鬧“地荒”直接向市場(chǎng)“征地”，解決企業(yè)上市的階段性需求。此外，新一輪的土地督察近期拉開帷幕，一些以囤地謀利的炒家也聞風(fēng)急著出手，開發(fā)商向同行“談判”拿地，成本相對(duì)可控。

　　買方：上市需要項(xiàng)目支持

　　“因集團(tuán)發(fā)展需要，現(xiàn)向社會(huì)誠征項(xiàng)目合作經(jīng)營、土地收購及舊城改造項(xiàng)目，要求項(xiàng)目土地面積福建省內(nèi)不少于100畝、省外不少于300畝。”日前，省內(nèi)一家房地產(chǎn)企業(yè)刊登廣告，征求合作項(xiàng)目。廣告還稱，凡推薦項(xiàng)目經(jīng)集團(tuán)成功簽約者，根據(jù)項(xiàng)目情況，給予一定的酬謝!“這實(shí)際就是向同行直接‘征地’，”一位業(yè)內(nèi)人士坦言，向市場(chǎng)“征地”很可能是一些房地產(chǎn)企業(yè)上市策略的階段性需求，“上市需要一些規(guī)模項(xiàng)目支撐，這是一些開發(fā)商拿地的原因。”房地產(chǎn)業(yè)對(duì)資金鏈 天然依賴的特質(zhì)，使得上市融資成為很多開發(fā)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。近年來，省內(nèi)不少開發(fā)商對(duì)上市有很高的熱情，福州一家拿下“地王”的房企有關(guān)人士告訴記者，上市已經(jīng)成為了很多房地產(chǎn)公司的發(fā)展方向，對(duì)于一個(gè)發(fā)展中的房地產(chǎn)企業(yè)，可以說是遲早的事情。

　　“征地”比競地便宜

　　此外，據(jù)介紹，目前福州市不少開發(fā)商手頭儲(chǔ)備的土地非常有限，有的甚至在福州市區(qū)內(nèi)已經(jīng)“無米下鍋”，不得不謀求向外發(fā)展。近幾年來不少福建開發(fā)商到省內(nèi)二三線城市、省外城市競地開發(fā)。業(yè)內(nèi)人士透露，一些二三線城市有一些土地炒家，拿地后并不開發(fā)，而是囤幾年出手，賺土地差價(jià)。

　　“開發(fā)畢竟有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，而土地市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)很小”。

　　“近段時(shí)間，拍賣拿地價(jià)格已經(jīng)有點(diǎn)高了”，一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，競拍的價(jià)格高了，一些開發(fā)商在拍賣市場(chǎng) 拿不到地。但是，不少同行手里有地，卻無意開發(fā)，這就能夠形成一種互補(bǔ)性對(duì)接。

　　省內(nèi)房產(chǎn)資深人士江南客認(rèn)為，直接向同行“征地”，成本相對(duì)可控。據(jù)介紹，一些儲(chǔ)備土地的開發(fā)商手頭地塊都是前幾年競得，價(jià)格相對(duì)比較低廉，與拍賣競地相比，雙方談判的價(jià)格有更大的彈性空間。

　　賣方：囤的地著急出手

　　此外，不少開發(fā)商對(duì)于下半年的市場(chǎng)變化持謹(jǐn)慎態(tài)度，都希望拿到價(jià)格相對(duì)合理的土地，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。江南客表示，一旦從嚴(yán)調(diào)控政策延續(xù)，一些金融政策 收緊了資金，開發(fā)貸資金受控制，房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力將增大，下半年樓市就有可能出現(xiàn)異動(dòng)，因此開發(fā)商也比較謹(jǐn)慎，希望拿到便宜的原材料。

　　去年開始，政府加大打擊囤地力度，清查閑置地塊的消息頻頻傳出，這使得一些囤地的開發(fā)商增加了出手土地的意向。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這個(gè)時(shí)期，向同行談判拿地有可能拿到更合理的價(jià)格。

　　□相關(guān)新聞

　　土地督察拉開帷幕

　　本報(bào)訊 新一輪土地督察拉開帷幕，目前僅上海就集聚了多路“兵馬”，奔赴華東地區(qū)進(jìn)行土地督察。從3月10日到4月3日，國土督察上海局派出4個(gè)督察組對(duì)浙江省的湖州市、紹興市、臺(tái)州市和寧波市開展土地督察，對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 和土地征收 審批事項(xiàng)等進(jìn)行實(shí)地核查，同時(shí)開展土地督察巡視工作。據(jù)了解，今年，國土督察上海局計(jì)劃對(duì)13個(gè)地級(jí)市(區(qū))土地例行督察，占督察區(qū)域地級(jí)市(區(qū))總數(shù)的43%。

　　幾乎同時(shí)，國土資源部發(fā)起了全國重點(diǎn)城市土地情況調(diào)研和督察工作。由國家土地督察上海 局和國土資源部有關(guān)單位負(fù)責(zé)人組成的上海調(diào)研組對(duì)上海的浦東、松江、青浦、金山、閔行及寶山等區(qū)展開了調(diào)研，調(diào)研時(shí)間為10天，調(diào)研工作已于3月15日結(jié)束，并在內(nèi)部公布調(diào)研結(jié)果。之前，廣州、北京 等地已紛紛宣布了部分閑置地塊的處理結(jié)果。